バリュエーション、モデルリング&エコノミクス

財務モデリング

財務モデルとは、将来の事業計画、財務計画を備えたシミュレーションツールであり、スプレッドシートを活用したものです。EYが提供する財務モデルは、PL、BS、CFの財務三表を中心に構成され、複数のシナリオに基づく将来の予測・シミュレーションを可能にします。また、各種KPI（重要業績評価指標）の状況、推移を可視化し、クライアントの意思決定を支援します。

財務モデリング業務は、モデルの構築のみならず、モデルのレビューや修正も含み、さらにEYグループ内のナレッジを集約した事業面、会計面、税務面からのアドバイスも提供します。

また、EYの財務モデリング業務のプロフェッショナルが、財務モデル作成時における注意点、具体的な関数の活用法等をまとめた冊子「プロフェッショナル・モデリングの世界【実践編】」も配布中です。

エコノミックアドバイザリー

経済学、計量経済学、統計学、ファイナンスの知見を活用し、企業が直面するさまざまな課題に対し専門的かつ定量的な証拠、分析や助言を提供します。

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・コーポレート・ファイナンス・コンサルティング

経営管理高度化支援

現代の複雑な事業環境においては、企業のミッション・ビジョンから導かれる事業戦略と資本コストを意識した財務戦略とが相互に連携した、高度な経営管理が求められています。EYはコーポレートファイナンスの知見と豊富な実務経験に基づいて、以下のような項目を含むクライアントの経営管理高度化を支援します。

• 経営管理指標の策定
• 事業ポートフォリオ管理方針の策定
• 財務戦略や資本政策の策定
• 中期経営計画の策定

不動産鑑定評価

不動産売買、M&A、取得原価配分（Purchase Price Allocation: PPA）、減損・賃貸等不動産等の会計目的など、企業の意思決定やディスクロージャーに当たり不動産の資産価値を把握することが重要となっています。弊社は、不動産鑑定評価の豊富な経験に基づき、土地・共同住宅・オフィス・工場・物流施設・商業施設・インフラ施設など、すべてのアセットタイプの不動産鑑定評価に対応しております。

市街地再開発事業に係るアドバイザリーサービス

コーポレート・リアルエステート市街地再開発事業は、施行地区内の土地・建物の所有権等を、新たに建築する再開発ビルの区分所有権に置き換える権利変換の手続きによって、土地の高度利用・建築物の不燃化・公共施設の整備など居住環境の整備や都市機能の更新を図る事業です。EYでは、基本構想の策定段階から工事の完成までの各段階において、施行地区内に資産を保有するクライアントの意思決定を支援いたします。

コーポレート・リアルエステート

EYは、コラボレーション、エンゲージメント、開放性と信頼の文化を支える、より良い職場環境の構築を支援します。未来志向のアプローチを取り入れたソリューションにより、職場環境の柔軟性と質を高め、オフィススペースを効率化して不動産コストを削減します。そして、人と文化をソリューションの中心に据え、不動産の全体最適化アプローチを活用して、お客さまの企業不動産を適正化します。

・企業不動産アドバイザリーサービス

不動産ソリューションサービス

不動産事業関連のナレッジ、ノウハウ、そしてEYの有する国内外への幅広いネットワークを生かして、不動産売買に係るアドバイザリーや不動産証券化に係るアドバイザリー、不動産有効活用コンサルティングなどの不動産ソリューションビジネスを展開しています。