Die internationale EY-Organisation besteht aus den Mitgliedsunternehmen von Ernst & Young Global Limited (EYG). Jedes EYG-Mitgliedsunternehmen ist rechtlich selbstständig und unabhängig und haftet nicht für das Handeln und Unterlassen der jeweils anderen Mitgliedsunternehmen. Ernst & Young Global Limited ist eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung nach englischem Recht und erbringt keine Leistungen für Mandanten.
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Aufgrund der hohen Risiken, die Banken bei der Immobilienfinanzierung sehen, erfolgt diese weiterhin sehr restriktiv. Das gilt insbesondere für quantitative Vergabekriterien wie Debt Yield, Loan-to-Value (LtV) und Debt Service Coverage Ratio (DSCR).
Auch bei Vorverkaufs- und Vorvermietungsquoten zeigt sich ein Trend zu restriktiverer Handhabe, wobei sich eine Umsetzung dieser Anforderungen im aktuellen Marktumfeld als herausfordernd erweist.
Vielschichtige Risiken treffen Assetklassen in unterschiedlichem Maße
Aus den Rückmeldungen der befragten Finanzinstitute ergibt sich übereinstimmend (80 Prozent), dass für das Jahr 2025 insgesamt mit einer Fortsetzung der aktuellen Krisensituation gerechnet wird. Besonders negativ wird die künftige Preisentwicklung bei Büroimmobilien gesehen: Die Hälfte (50 Prozent) der Teilnehmenden erwartet sinkende, die andere gleich bleibende Preise. Auch Einzelhandelsimmobilien werden laut der Mehrheit der Befragten absehbar keine steigenden Preise erzielen: 30 Prozent der Kreditinstitute erwarten fallende, 60 Prozent gleich bleibende Preise.