EY oznacza globalną organizację i może odnosić się do jednej lub więcej firm członkowskich Ernst & Young Global Limited, z których każda stanowi odrębny podmiot prawny. Ernst & Young Global Limited, brytyjska spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, nie świadczy usług na rzecz klientów.
Zobacz wszystkie wyniki dla
'
'
Brak wyników wyszukiwania
Ogólne
Zobacz wszystkoPeople
Zobacz wszystkoOstatnie wyszukiwania
Według majowych szacunków Związku Miast Polskich, w związku z wejściem w życie Polskiego Ładu, jednostki samorządu terytorialnego miały zanotować ubytek w dochodach własnych na poziomie 11-12 mld zł rocznie. Po ogłoszeniu 26 lipca br. projektu ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, te wyliczenia stały się nieaktualne, a prognozy wskazują na ubytek dochodu jednostek samorządu terytorialnego rzędu 145 miliardów zł w przeciągu najbliższych 10 lat.
Widmo utraty płynności finansowej stało się realne dla wielu jednostek samorządu terytorialnego, które nie uzupełnią tego ubytku w swoich budżetach. Jednym z ich podstawowych źródeł dochodu są wpływy z tytułu podatku od nieruchomości. Już teraz jest to kluczowy podatek z punktu widzenia budżetu samorządów, a wejście w życie Polskiego Ładu z pewnością umocni jego znaczenie ekonomiczne.
Wzrost znaczenia podatku od nieruchomości a Polski Ład
Ustalanie stawek podatku od nieruchomości należy do kompetencji Rady Miasta lub Gminy. Organy te ustalają stawki podatkowe w formie uchwały, uwzględniając limity określone na dany rok podatkowy w obwieszczeniu ministra właściwego do spraw finansów publicznych. Od kilku lat zaobserwować można tendencję wzrostową maksymalnych stawek. Wiemy już, że w 2022 roku ten trend się utrzyma. W 2017 roku za 1m2 budynku przedsiębiorcy płacili maksymalnie 22,66 zł podatku, a w 2022 roku będzie to już 25,74 zł. Podobny wzrost dotyczy maksymalnych stawek podatkowych za 1m2 gruntu. W 2017 roku przedsiębiorcy płacili maksymalnie 0,89 zł za m2, a limit na przyszły rok wynosi już 1,03 zł. Dla przedsiębiorcy płacącego najwyższe stawki, posiadającego 50 000 m2 budynków oraz 100 000 m2 gruntów oznacza to zwiększenie zobowiązania podatkowego o niemal 170 000 zł rocznie.
Wzrost znaczenia podatku od nieruchomości w budżecie samorządów obrazują również dane na temat rocznych wpływów z tego tytułu. W ciągu 5 lat (2016-2020) wzrosły one o prawie 3,5 mld zł. Nie oznacza to jednak nadwyżki w budżetach samorządów. Jest to natomiast nieunikniona konsekwencja zmian w konstrukcji podatków centralnych, w których partycypują, jak np. wprowadzenia zwolnienia podatkowego w PIT dla podatników do 26 roku życia (1,1 mld zł rocznie ubytku) czy tzw. Estońskiego CITu (1,3 mld zł w roku bieżącym). Wejście w życie Polskiego Ładu sprawi, że wiele samorządów, które do tej pory uchwalało stawki na poziomie niższym, aniżeli maksymalny, może zdecydować się, a raczej być zmuszone do ich podwyższenia.
Jak duży wzrost obciążeń podatkowych czeka przedsiębiorców? Tego dowiemy się w czwartym kwartale tego roku, kiedy to Rady Gmin i Miast będą uchwalały stawki obowiązujące w roku 2022.
Jedno jest pewne, przedsiębiorcy powinni przygotować się na wzrost wysokości zobowiązania związanego z podatkiem od nieruchomości w kolejnych latach. Czy to oznacza, że powinni głębiej sięgnąć do kieszeni? Niekoniecznie.
Co mogą zrobić przedsiębiorcy? Jakich błędów nie powinni popełniać? Okiem Eksperta EY
Po pierwsze ustawa o podatkach i opłatach zawiera katalog zwolnień, z których skorzystać mogą przedsiębiorcy. Mimo to, jak pokazuje doświadczenie EY, nie wszyscy przedsiębiorcy wiedzą jak skutecznie z nich skorzystać. Szczególnie problematyczny wydaje się etap wdrożenia, ponieważ organy podatkowe chcąc zapobiegać spadkowi wpływów do budżetu zawężają zakres zwolnień lub w ogóle odmawiają ich uznania. Należy jednak pamiętać, że podatnikom przysługuje prawo, aby nie zgodzić się z rozstrzygnięciem organu pierwszej instancji i uzyskać opinię organu wyższego stopnia lub na dalszym etapie sądu administracyjnego.
Po drugie, należy stwierdzić, iż wielu przedsiębiorców zawyża podstawę opodatkowania lub błędnie kwalifikuje posiadane obiekty do kategorii opodatkowania, przez co nadpłaca podatek od nieruchomości. Warto pamiętać, że ustawa o podatkach i opłatach lokalnych odsyła do przepisów innych ustaw, np. prawa budowlanego, o transporcie kolejowym czy o podatku dochodowym. O ile sama ustawa nie uległa większym zmianom od dnia wejścia w życie to ustawy do których się odwołuje już tak. Zmiany te niejednokrotnie miały znaczący wpływ na wymiar podatku (np. zmiana definicji obiektu budowlanego w ustawie prawo budowlane) lub zakres zwolnień (np. zakres przedmiotowy zwolnienia infrastruktury kolejowej).
Ponadto, poprzez zmieniającą się linię orzeczniczą sądów administracyjnych oraz wyroki interpretacyjne Trybunału Konstytucyjnego ewoluowała sama interpretacja przepisów ustawy regulującej daninę lokalną. To sprawia, że podatnicy niejednokrotnie nieświadomie uiszczają to zobowiązanie w nieprawidłowej wysokości. W zdecydowanie lepszej sytuacji są przedsiębiorcy, którzy zawyżają zobowiązanie podatkowe. Przepisy Ordynacji Podatkowej pozwalają im nie tylko skorygować zeznanie za bieżący rok, ale również odzyskać podatek nadpłacony przez ostatnie 5 lat. Niestety, jest to jednak miecz obosieczny. Ci z podatników, którzy zaniżają swoje zobowiązanie muszą liczyć się z faktem, że gdy organ podatkowy podczas kontroli wykryje ten fakt w bieżącej deklaracji na pewno będzie badał również zeznania za poprzednie lata. Podobnie jak w przypadku nadpłat, niedopłaty przedawniają się dopiero po upływie pięciu lat. Wykrycie ich skutkuje również powstaniem zobowiązania z tytułu odsetek od zaległości podatkowych. Nie ulega wątpliwości, że organy podatkowe podczas kontroli skupiają się, przede wszystkim, na wykryciu potencjalnych niedopłat. Warto więc, szczególnie w perspektywie wzrostu obciążeń dla przedsiębiorców, dokonać przeglądu podatku od nieruchomości i zweryfikować poprawność wysokości zadeklarowanej daniny.
Źródło:
- Stanowisko Związku Miast Polskich w sprawie skutków finansowych „Polskiego ładu” dla miast i pozostałych JST z 28 sierpnia 2021 r.
- Obwieszczenie Ministra Finansów, Funduszy i Polityki Regionalnej z 22 lipca 2021 r. w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na rok 2022.
Bezpośrednio na maila
Bądź na bieżąco i subskrybuj newsletter EY
Podsumowanie
Po ogłoszeniu projektu ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, prognozy wskazują na ubytek dochodu jednostek samorządu terytorialnego rzędu 145 miliardów zł w przeciągu najbliższych 10 lat. Przedsiębiorcy powinni przygotować się na wzrost wysokości zobowiązania związanego z podatkiem od nieruchomości w kolejnych latach. Czy to oznacza, że powinni głębiej sięgnąć do kieszeni? Niekoniecznie.
Jak EY może pomóc
-
Doradztwo podatkowe EY w zakresie podatków krajowych łączy usługi planowania podatkowego i doradztwa. EY oferuje wnikliwe, obejmujące wiele krajów usługi, spójne na każdym etapie cyklu podatkowego: planowania, księgowości, sprawdzenia zgodności z przepisami i sporów podatkowych.
Przeczytaj więcej -
Nasz cyfrowy zespół podatkowy robi głębokie nurkowanie, aby spojrzeć na Twoją funkcję podatkową pod każdym kątem, od opodatkowania po operacje związane z funkcjami podatkowymi. Dowiedz się więcej.
Przeczytaj więcej -
Specjaliści EY świadczą usługi w zakresie rachunkowości podatkowej oraz zarządzania ryzykiem podatkowym. Dzięki doświadczeniu i szerokiej praktyce rynkowej oraz obsłudze klientów z wielu gałęzi biznesu, EY precyzyjnie pomaga przedsiębiorstwom w podatkowych procesach raportowych, procedurach nadzoru wewnętrznej rachunkowości i sprawozdawczości podatkowej.
Przeczytaj więcej
Polecane artykuły
Ulga na innowacyjnych pracowników – czy do Polski zaczną przenosić się centra badawczo-rozwojowe?
Polski Ład, który generalnie zwiększa obciążenia podatkowe, przewiduje jednocześnie atrakcyjny system ulg dla podmiotów realizujących działalność badawczo-rozwojową.
Co to jest ulga na powrót? Polski Ład – czy wprowadził zachętę do przeprowadzki?
Co to jest "ulga na powrót" i na jakich zasadach można z niej skorzystać. Sprawdź, jakie są założenia i kiedy wchodzi w życie. Czy jest to ulga na powrót z zagranicy czy dotyczy ona również innych sytuacji? Sprawdź.