Nieruchomości

Nowa definicja budowli dla celów podatku od nieruchomości od 2025 r.

Właściciele nieruchomości i przedsiębiorcy muszą przygotować się na istotne zmiany w opodatkowaniu nieruchomości, które wejdą w życie 1 stycznia 2025 r. Kluczowym aspektem tych zmian będzie wprowadzenie do obowiązujących przepisów nowych, niezależnych od prawa budowlanego definicji budynku i budowli.

Umowa najmu i dzierżawy a sprzedaż przedmiotu umowy w postępowaniu egzekucyjnym

Najem i dzierżawa to bardzo często zawierane umowy umożliwiające odpłatne korzystanie z cudzej rzeczy. Wynajmujący i wydzierżawiający zwykle starają się zawrzeć umowę z osobą o dobrej sytuacji finansowej, żeby płatność czynszu i innych opłat nie była zagrożona.

Rok po Nowelizacji: Transakcje na Rynku Nieruchomości Rolnych

5 października 2023 r. weszła w życie ustawa z dnia 13 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz niektórych innych ustaw (dalej: Nowelizacja).

Cyfryzacja w branży budowlanej to priorytet

Cyfrowa Transformacja jest niezbędna do spełnienia oczekiwań współczesnych klientów. Branża budowlana nie jest tutaj wyjątkiem, gdyż rozwiązania cyfrowe dla tego sektora obejmują szeroki zakres technologii.

Fundusze inwestycyjne zamknięte

W artykule eksperci EY omawiają wyrok NSA dotyczący funduszy inwestycyjnych zamkniętych - przeczytaj i dowiedz się więcej.

Zmiany w warunkach technicznych budynków

1 sierpnia 2024 r. wejdzie w życie rozporządzenie ogłaszane pod hasłem „StopPatodeweloperce”. Jakie zmiany wprowadzi? Zapraszamy do lektury

Co to jest amortyzacja podatkowa? Wyzwania związane z amortyzacją w spółkach

Co to jest amortyzacja podatkowa? Czym są odpisy amortyzacyjne? Amortyzacja podatkowa to sprzyjający podatnikom rodzaj rozpoznania kosztów. W jaki sposób można ją zostosować?

Rewolucja w podatku od nieruchomości

Podatnicy podatku od nieruchomości oraz samorządowcy oczekiwali na projekt nowych przepisów od 4 lipca 2023 r. Wtedy to TK wydał przełomowy wyrok, stwierdzający niekonstytucyjność obowiązującej dotychczas definicji budowli dla celów podatku od nieruchomości.

Ograniczenie kosztów amortyzacji w spółkach nieruchomościowych nadal z wątpliwościami

Od 2022 r. spółki nieruchomościowe są zobowiązane stosować ograniczenia dotyczące możliwości kontynuowania amortyzacji podatkowej środków trwałych zaliczonych do grupy 1 Klasyfikacji Środków Trwałych.

Real Estate Investment Trusts już wkrótce w Polsce

W dniu 3 kwietnia 2024 r. przedstawiciele Ministerstwa Rozwoju i Technologii zaprezentowali kluczowe propozycje i założenia polskich REITów, czyli tzw. SINNów – spółek inwestujących w najem nieruchomości.

Przewodnik po Polskim Rynku Nieruchomości 2024

Raport analizuje kluczowe czynniki wpływające na wszystkie sektory rynku nieruchomości. Porusza najważniejsze kwestie związane z audytem, doradztwem transakcyjnym, podatkowym i ESG o obszarze nieruchomości.

ESG i AI zdominują sektor nieruchomości Polski w 2024 roku

ESG będzie dominować sektor nieruchomości w 2024, z uwzględnieniem dekarbonizacji budynków i technologii eco-friendly. Polska pozostaje atrakcyjna dla inwestorów, mimo spowolnienia rynku.

Warto poszukać oszczędności podatkowych

Zarząd i właściciele firm aby znaleźć oszczędności powinni zadbać o przegląd dostępnych ulg podatkowych, a także sprawdzić możliwość pozyskania dotacji w zakresie realizowanych inwestycji i wdrożenia rozwiązań zwiększających efektywność energetyczną.

Podatek od nieruchomości i opłaty lokalne w 2024 r. znowu w górę

Maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych na rok 2024 znacząco mogą wzrosnąć. Stawki danin i opłat zostały skorygowane o wskaźnik inflacji za pierwsze półrocze 2023 roku, który wnosił aż 15 proc. Dla podatników oznacza to znaczący wzrost opłat podatku od nieruchomości oraz innych podatków i opłat lokalnych.

Działalność gospodarcza a podatek od nieruchomości. Kiedy powstaje obowiązek podatkowy?

Podatek od nieruchomości ściśle związany jest z prawem własności danej nieruchomości. Podatnikami są zarówno osoby fizyczne i prawne, jak i jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej. Kiedy powstaje obowiązek podatkowy, gdy prowadzona jest działalność gospodarcza?

Tokenizacja - czy to przyszłość rynku nieruchomości?

Tokenizacja, pomimo szeregu wyzwań, ma potencjał, aby zrewolucjonizować sposób nabywania i sprzedawania aktywów trwałych, jakimi są nieruchomości.

Zmiany w nabywaniu nieruchomości rolnych

5 października 2023 r. weszły w życie zmiany do ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zawierającej ograniczenia w obrocie nieruchomościami rolnymi.

Reforma Planistyczna

24 września 2023 r. weszła w życie część przepisów ustawy z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. 2023 poz. 1688, „Ustawa”), która wprowadza tzw. reformę planistyczną. Poniżej przedstawiamy najważniejsze założenia Ustawy.

Liderzy branży nieruchomości: szanse i ryzyka generatywnej AI

Firmy nieruchomościowe kontynuują poszukiwania najlepszych nowoczesnych technologii i automatyzacji, w celu zwiększenia efektywności i obniżenia kosztów.

Przedsiębiorca jak konsument? TSUE ponownie orzeka na korzyść kredytobiorców frankowych

Od 31 sierpnia 2023 r. użytkownicy wieczyści niektórych zabudowanych nieruchomości będą mogli żądać sprzedaży tych gruntów na ich rzecz. Dowiedz się więcej z artykułu ekspertek Kancelarii EY Law.

Farmy fotowoltaiczne – czy zmiana decyzji o wymiarze podatku od nieruchomości jest możliwa?

Farmy fotowoltaiczne i dotyczące ich opodatkowanie po raz kolejny stało się kością niezgody na gruncie obowiązków o charakterze podatkowym. Czy zmiana decyzji o wymiarze podatku od nieruchomości jest możliwa? Więcej w artykule.

Przełomowy wyrok Trybunału Konstytucyjnego – podatek od nieruchomości

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z dnia 4 lipca 2023 r. stwierdził niekonstytucyjność definicji budowli, wynikającej z ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, która jest podstawą wymiaru podatku od nieruchomości. Co jeszcze zmienia wyrok TK?

Spółki nieruchomościowe – kryteria kwalifikacji i obowiązki informacyjne

Spółka nieruchomościowa to podmiot, który ma obowiązek sporządzać bilans w rozumieniu przepisów ustawy o rachunkowości. Jak działają spółki nieruchomościowe? Raportowanie – jak wygląda?

Co to jest najem instytucjonalny? Perspektywy rozwoju PRS (Private Rented Sector) w Polsce.

Najem instytucjonalny został wprowadzony do polskiego porządku prawnego przez ustawę o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Najem instytucjonalny – co to jest i jak wygląda sektor PRS w Polsce? Czym różni się najem instytucjonalny i najem okazjonalny?

Spółki nieruchomościowe – Minister Finansów objaśnił obowiązki informacyjne

Spółki nieruchomościowe, a także bezpośredni i pośredni wspólnicy tych spółek są zobowiązani do przekazywania informacji o ich strukturze udziałowej. 28 lutego 2023 r. została opublikowana interpretacja ogólna Ministra Finansów dotycząca obowiązków informacyjnych.

Nowy termin na raportowanie spółek nieruchomościowych

Spółki nieruchomościowe, a także bezpośredni i pośredni wspólnicy tych spółek są zobowiązani do przekazywania informacji o ich strukturze udziałowej. Czas na przekazanie raportu do Szefa KAS mają do 30 września 2022 r.

Przewodnik po Polskim Rynku Nieruchomości 2022

The Polish Real Estate Guide 2022 is EY's annual publication, provides an extensive overview of key market trends in all property sectors along with a robust presentation of the most important tax, legal and assurance changes that affect real estate market players.

Klauzule waloryzacyjne w umowach najmu

Rosnący wskaźnik inflacji może znaleźć odbicie we wzroście stawek czynszu najmu. Jakich przypadków to dotyczy oraz czy można się uchronić przed podwyżką?

Czy praca hybrydowa na stałe zagości w naszym życiu i kogo będzie ona dotyczyć?

Hybrydowy model pracy zakłada łączenie możliwości pracy zdalnej z pracą stacjonarną. W zależności od firmy, jej kultury, specyfiki pracy, występować może w różnych odmianach. Obserwując trendy społeczne oraz oczekiwania pracowników wydaje się, że hybrydowy model pracy zostanie z nami na dobre.

Czego możemy spodziewać się na rynku nieruchomości komercyjnych w 2021 roku?

Za nami rok 2020, w trakcie którego pandemia Covid-19 znacząco wpłynęła na polską gospodarkę, jak również rynek nieruchomości i firmy na nim działające.