Qué puede hacer EY
El sector inmobiliario se está convirtiendo en una clase de activos atractiva para los inversores, incluidos los fondos de pensiones y los fondos soberanos, lo que está impulsando un aumento de las asignaciones de capital en el sector. Además, el aumento de las estructuras de vehículos inmobiliarios públicos en todo el mundo está institucionalizando el mercado inmobiliario comercial, atrayendo más capital e inversiones transfronterizas.
En el competitivo mercado global actual, la optimización del capital invertido en bienes raíces y cómo se utilizan esos bienes raíces puede ser un factor importante en el rendimiento corporativo general. Se debe prestar mucha atención a la forma en que se lleva a cabo, su eficiencia operativa y funcionalidad de diseño, los requisitos tecnológicos o de ubicación y los factores de riesgo.
Los bienes raíces comerciales son una industria de alto valor e intensivo en capital que se presta a joint ventures (JV) y asociaciones. Durante el último año, más fondos de inversión en bienes raíces (REIT, por sus siglas en inglés) y corporaciones C de EE. UU. han recurrido a empresas conjuntas para recaudar capital para una variedad de propósitos.
Además, dado que el Congreso de los Estados Unidos ha promulgado cambios en la legislación fiscal que afectan al tratamiento libre de impuestos de ciertas distribuciones derivadas, las empresas con una gran concentración de bienes inmuebles propios que anteriormente consideraban una escisión podrían recurrir a las empresas conjuntas como alternativa.
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