Künstliche Intelligenz und ESG sind marktrelevante Faktoren im wieder anziehenden Investmentmarkt.

Autoren:
Daniel Zaugg, Karl Frank Meinzer

Publikation:
Juni 2024

Sprache:
Deutsch

Dokument Typ:
Broschüre

Diese Themen erwarten Sie:

1. Oliver Hofmann, CEO der Wincasa AG, zeigt auf, dass eine vielschichtige Immobilienbewirtschaftung durch einen stärkeren Fokus auf das «S» in ESG, unter anderem durch aktives Community Management, welches wiederum die Standortattraktivität merklich steuert, gelingen kann. 
2. Halbzeitbilanz 2024: Wie hat sich das Marktsentiment der Schweizer Immobilieninvestoren seit dem EY-Trendbarometer im Januar 2024 verändert und welche Trends ziehen sich fort?
3. "Ein Gebäude sollte ein Ort sein, an dem sich die Menschen wohlfühlen und willkommen fühlen." - Zaha Hadid. Doch was ist eigentlich die Kernfunktion unserer gebauten Umwelt? Und warum sollte eine Immobilie als weit mehr betrachtet werden als nur eine Werkstatt, eine Versorgungseinrichtung, eine schützende, warme Behausung - kurz: als blosses Dach über dem Kopf?
4. ESG – Ohne geht’s nicht mehr. Wie der additive Ansatz, der integrative Ansatz und die Szenarioanalyse den Immobilienwert in einer DCF-Betrachtung gestalten können und welche Herausforderungen und Chancen diese Ansätze mit sich bringen.
5. Die Immobilienbranche befindet sich derzeit in einem Transformationsprozess, in dem KI-basierte Bewertungsplattformen mit hochentwickelten Algorithmen und Big Data neue Optimierungsmöglichkeiten bieten. Doch was sind die Vor- und Nachteile der automatisierten Wertermittlung?
6. Überblick über aktuelle steuerliche sowie rechtliche Themen: Von den Auswirkungen kantonaler Mietzinsregulierungen (LDTR in Genf, WRSchV in Basel-Stadt), steuerlichen Fragen rund um den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch („ZEV“) bei Solarenergie, dem Status als Liegenschaftenhändler für juristische Personen im Kanton Zürich bis hin zur steueraufschiebenden Übertragung von Immobilien zwischen Anlagegruppen und einer Anlagestiftung