¿Es lo mismo una casa que un hogar?

Claves y propuestas sobre vivienda social y sinhogarismo en España

España tiene un problema con la vivienda. El precio desproporcionado de las casas, los alquileres imposibles en la mayoría de la geografía nacional o la falta de financiación hacen que tener un hogar sea realmente difícil, por no decir imposible, para gran parte de la población española. Este problema afecta, sobre todo, a colectivos vulnerables, pero también a un buen número de jóvenes o profesionales con sueldos cada día más ajustados.

Para paliar los efectos indeseados de la escasez de vivienda asequible se han puesto en marcha distintas iniciativas públicas centradas en impulsar la vivienda social o en acabar con la máxima expresión de la vulnerabilidad en materia habitacional: el sinhogarismo. Pero, a día de hoy, persisten los problemas, la vivienda es cada vez más cara y el número de personas sin hogar aumenta cada año. Los problemas con la vivienda no se están solucionando, sino que se están agravando y empeoran en un contexto económico y social cada día más complejo.

En el informe ¿Es lo mismo una casa que un hogar?, elaborado por los equipos de EY Insights, Real Estate (área de Strategy and Transactions) e Impacto social de EY, presentamos un análisis de la vivienda social y del sinhogarismo en España, dos ámbitos no solo relacionados entre sí, sino estrechamente vinculados, ya que forman parte de una misma realidad caracterizada por la falta de oportunidades y la escasez de posibilidades para que los ciudadanos cuenten con un hogar digno. Creemos que para entender cómo podemos erradicar la presencia de ciudadanos que no cuentan con recurso habitacional y conocer las principales causas de este problema, antes merece la pena mirar hacia el mercado residencial en general y, sobre todo, hacia la vivienda social, una asignatura pendiente de nuestro país.

Desde la perspectiva de expertos del mundo inmobiliario y del Tercer sector hemos analizado dónde estamos en materia de sinhogarismo, de qué hablamos cuando hablamos de personas sin hogar y cuáles son las vías más eficaces para hacer frente a este problema. En paralelo, y porque creemos que se trata de un factor determinante en el crecimiento del número de ciudadanos sin acceso a la vivienda, analizamos también la situación de la vivienda social, cuáles son las zonas más sensibles, cuáles serían las causas que provocan el escenario actual y qué iniciativas públicas o privadas están en marcha.

A partir de este análisis y de la identificación de las vías que según los expertos ya funcionan en este campo, hemos formulado una serie de propuestas de mejora con el fin último de espolear un debate crucial para mejorar la vida de miles de ciudadanos con problemas de vivienda. Queremos avivar una conversación imprescindible para generar ideas, forjar consensos y, en definitiva, ayudar a construir, juntos, un hogar digno para todos y cada uno de nuestros conciudadanos.