EY refererer til den globale organisation og kan henvise til en eller flere af medlemsfirmaerne i Ernst & Young Global Limited, som hver især er en separat juridisk enhed. Ernst & Young Global Limited, som er et engelsk ‘company limited by guarantee’, yder ikke kunderådgivning.
Seneste søgninger
Opsummering af indholdet af Erhvervsstyrelsens opdaterede vejledning om måling af investeringsejendomme til dagsværdi efter årsregnskabsloven.
Virksomheder, der besidder investeringsejendomme, kan i stedet for at anvende de almindelige bestemmelser for måling af materielle aktiver til kostpris med fradrag af af- og nedskrivninger vælge at måle investeringsejendomme til dagsværdi med værdiregulering i resultatopgørelsen.
I november 2023 offentliggjorde Erhvervsstyrelsen en ny vejledning om måling af investeringsejendomme til dagsværdi efter årsregnskabsloven. Formålet med vejledningen er at hjælpe de virksomheder, der ønsker at måle investeringsejendomme til dagsværdi.
Virksomheder med regnskabsår, der begynder før 1. juni 2024, kan måle investeringsejendomme til dagsværdi med opskrivning over egenkapitalen (§ 41). Denne mulighed blev ophævet med lovændring i maj 2024. Virksomheder med regnskabsår, der begynder 1. juni 2024 eller senere, kan ikke længere måle investeringsejendomme til dagsværdi over egenkapitalen.
Erhvervsstyrelsens vejledning og denne artikel sætter derfor udelukkende fokus på dagsværdimåling med værdiregulering i resultatopgørelsen.
Hvad indgår i vejledningen
Vejledningen indeholder otte afsnit:
- Klassifikation af ejendomme
- Ændring i klassifikation af ejendomme
- Tinglysning
- Ledelsens ansvar ved dagsværdifastsættelse
- Definition og fastsættelse af dagsværdi
- Dagsværdiberegningsmodeller
- Oplysningskrav
- Bilag 1: Eksempel på noteoplysning, jf. årsregnskabslovens § 58 a
Hvad indgår ikke i vejledningen
Vejledningen indeholder bl.a. ikke en beskrivelse af hverken hovedreglen – indregning og måling til kostpris med fradrag af af- og nedskrivninger – eller dagsværdimåling via egenkapitalen. Vejledningen indeholder desuden ikke en beskrivelse af reglerne for, hvordan ændring af anvendt regnskabspraksis skal behandles i henhold til årsregnskabslovens regler. Den omtaler heller ikke, hvordan anvendt regnskabspraksis kan beskrives i årsrapportens afsnit om anvendt regnskabspraksis.
Hvor kan jeg finde mere vejledning?
EY's publikation Indsigt i årsregnskabsloven 2024/25 er opdateret med den seneste guidance, Erhvervsstyrelsens betragtninger fra den opdaterede vejledning og en række områder, som ikke indgår i Erhvervsstyrelsens vejledning. Indsigt i årsregnskabsloven har et særskilt kapitel for investeringsejendomme – kapitel 17 – som netop sætter skarpt fokus på den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme. Kapitlet har i denne 11. udgave fået tilført ca. 14 siders yderligere guidance på dette område.
Vil du derfor være helt opdateret på den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme, kan du finde kapitlet her.
Sammendrag
Vejledningen henvender sig særligt til virksomheder, der indregner investeringsejendomme til dagsværdi med løbende regulering over resultatopgørelsen. Nogle forhold kræver typisk overvejelse i forbindelse med indregning og måling af investeringsejendomme. Her kan bl.a. nævnes vurdering af, om ejendommen opfylder kriterierne for at være en investeringsejendom; ændringer i ejendommens anvendelse og håndtering heraf i regnskabet samt opgørelse af ejendommens dagsværdi, herunder valg af værdiansættelsesmodel og korrekt brug af forudsætninger.