Förslag om ändrad deklarationstidpunkt vid fastighetstaxering

Tidpunkten för inlämning av deklarationerna vid allmän och förenklad fastighetstaxering föreslås flyttas fram till den 1 mars taxeringsåret.

Skatteverkets promemoria Förändrad deklarationstidpunkt vid fastighetstaxering m.m. är nu ute på remiss. Förslaget innebär att tidpunkten för när allmän och förenklad fastighetsdeklaration ändras från den 1 november året före det år som fastighetstaxering sker till den 1 mars det år då fastighetstaxering sker (taxeringsåret). Vidare ändras tidpunkten för när särskild fastighetsdeklaration ska lämnas från den 15 februari taxeringsåret till den 1 mars samma år. Sluttiden för när särskild fastighetsdeklaration ska lämnas efter föreläggande får inte bestämmas till tidigare dag än den 1 mars taxeringsåret.

En ändrad deklarationstidpunkt innebär att vissa andra datum också behöver justeras. Tidpunkten för när föreskrifter och allmänna råd för förberedelsearbetet inför fastighetstaxering senast ska beslutas anpassas till den nya deklarationstidpunkten. Även tidpunkten när fastighetsägare senast ska ha fått förslag till fastighetstaxering flyttas. Sista dag för Skatteverket att fatta grundläggande beslut om taxering och sista dag för att underrätta fastighetsägaren om beslutet justeras från 15 juni respektive 30 juni till 15 oktober respektive 31 oktober. Tiden för hur länge anstånd med att lämna deklaration eller påpekanden kan beviljas senareläggs.

I samband med förslaget om ändrad deklarationstidpunkt ändras även vissa andra delar av reglerna kopplade till fastighetstaxering bland annat.

• Det föreslås att förseningsavgiften höjs. Genom att höja förseningsavgiften från 500 kronor respektive 2,000 kronor till 1,250 kronor respektive 3,750 kronor hoppas Skatteverket att incitamenten att lämna in fastighetsdeklaration i tid ökar.
• Begreppet bensinstationsbyggnad ändras enligt förslaget till drivmedelsstationsbyggnad. De byggnader som endast eller till övervägande del är inrättade som butik, restaurang och liknande ska inte längre omfattas av begreppet drivmedelsstationsbyggnad och indelas som övrig byggnad utan ska indelas som hyreshus.

Ändringarna i fastighetstaxeringslagen föreslås träda i kraft den 1 januari 2025 och tillämpas första gången vid fastighetstaxeringen år 2026

Länk till promemorian Förändrad deklarationstidpunkt vid fastighetstaxering m.m. - Remiss av Skatteverkets promemoria Förändrad deklarationstidpunkt vid fastighetstaxering m.m. - Regeringen.se

EY kommentar:

Att fastighetsägarna får besked om det nya underlaget för fastighetsskatt först den 31 oktober innebär att det blir svårt att avisera rätt fastighetsskatt till hyresgästerna för det sista kvartalet under taxeringsåret. Det kan också finnas risk att ännu fler deklarationer än hittills inte hinns med av handläggarna under granskningsperioden då den enligt förslaget nu kommer att omfatta en sommarsemester, med följd att ett större omprövningsförfarande på Skatteverkets initiativ krävs.