Dags för fastighetstaxering av Sveriges alla småhus

Nu får alla småhus nya taxeringsvärden. Fastighetsdeklarationerna ska vara inlämnade till Skatteverket senast den 1 november.

Ett småhus är en byggnad med en eller två bostäder. I fastighetstaxeringen görs det ingen skillnad på om småhuset används för permanentboende eller om det är ett fritidshus. Ett småhus beläget på en fastighet som även innehåller åker-, betes- eller skogsmark räknas dock som ett småhus på lantbruk och taxeras i stället vid lantbrukstaxeringen.

Taxeringsvärdet påverkas av tidigare fastighetsförsäljningar och marknadsvärdebedömningar och ska motsvara 75 procent av det sannolika marknadsvärdet för fastigheter i värdeområdet två år före taxeringsåret. Vid småhustaxeringen 2024 är det prisutvecklingen under åren 2020 - 2022 och prisnivån under 2022 som har avgjort om taxeringsvärdena gått upp eller ner sedan förra taxeringen.

Trots det osäkra världsläget har priserna på landets småhus ökat under åren 2020 - 2022, i vissa fall påtagligt. Det innebär att många fastighetsägare kommer att få höjda taxeringsvärden vid 2024 års förenklade småhustaxering även om det råder ett osäkert världsläge.

Taxeringsvärdet ligger inte enbart till grund för fastställande av fastighetsskatt eller fastighetsavgift utan kan även påverka exempelvis värdering, försäkringsfrågor samt belåning varför det är viktigt att uppgifterna som ligger till grund vid fastställandet av taxeringsvärdet är korrekta.

Skatteverket skickar ut fastighetsdeklarationerna i början av oktober. Redan den 11 september öppnar dock Skatteverkets e-tjänst där man kan se sitt föreslagna taxeringsvärde eller sin fastighetsdeklaration. Besluten om de nya taxeringsvärdena kommer i början av juli 2024.

Läs gärna mer på Skatteverkets webbplats - Deklarera småhus | Skatteverket