Allmän fastighetstaxering 2025

Nu får alla kommersiella fastigheter nya taxeringsvärden! Ta chansen att påverka din och dina hyresgästers fastighetsskatt och öka konkurrenskraften!

Den 1 januari 2025 får alla kommersiella fastigheter (hyreshus-, ägarlägenhets-, special-, industri- och elproduktionsenheter) nya taxeringsvärden. Fastighetsdeklarationerna skickas ut under hösten till berörda fastighetsägare och ska lämnas in den 1 november (förutsatt att inget anstånd har medgivits). Taxeringsbesluten skickas ut i juli 2025. Viktigt att tänka på är att Skatteverket kan ta ut förseningsavgift om deklarationen lämnas in för sent och inget anstånd har sökts. 

Hur en fastighet är taxerad påverkar inte bara uttag av fastighetsavgift och fastighetsskatt utan även underlag för stämpelskatt, avskrivningstakt, försäkringsfrågor och belåningen. En felaktig taxering av en fastighet får därmed långtgående konsekvenser för den enskilda fastighetsägaren. Mot bakgrund av rådande konjunktur ser vi även en stor marknadsfördel för fastighetsägare som kan visa sina hyresgäster att de aktivt arbetar med fastighetstaxering i syfte att sänka hyresgästernas kostnad för fastighetsskatt.

För att kunna optimera fastigheternas taxeringsvärde är förberedelse av största vikt. Inför höstens taxering rekommenderar vi därmed fastighetsägare att

• Ta fram tidigare års taxeringsbeslut
• Samla in information om fastigheterna
  • Uppgifter om LOA/BOA
  • Hyresintäkter i 2023 års nivå
  • Vakanser per 1 januari 2025
  • Byggrätt (ovan respektive under mark)
  • Industrier – har det skett någon förändring i area och standard?
  • Säregna förhållanden?
  • Har det skett förändringar på fastigheten sedan förra taxeringen?
  • Ny-, till- eller ombyggnad – nedlagda kostnader
• Säkerställ att det finns rätt kompetens (internt eller externt)

Skatteverket har redan publicerat de allmänna råden och föreskrifterna inför den allmänna fastighetstaxeringen och e-tjänsten öppnar den 9 september! Vill du veta mer om vad man som fastighetsägare bör tänka på och vad som är nytt inför årets allmänna fastighetstaxering? Lyssna in på vårt webbinarium den 6 september så berättar vi mer, välkommen att kontakta Veronica Nensén.